המשקיע הישראלי מגלה את אתונה מחדש. בירת יוון מציעה שילוב בין היסטוריה, נגישות גבוהה, מחירים אטרקטיביים, וביקוש גובר לדירות – בעיקר מצד תיירים וצעירים מקומיים. אבל איפה הכי כדאי להשקיע?
הנה חמש שכונות באתונה שיכולות להניב לך לא רק תשואה – אלא גם עתיד מבטיח:
- קוקאקי (Koukaki) – אבן שואבת לתיירים ליד האקרופוליס 🏛
דמיינו את זה:
אתם יוצאים מהדירה ונמצאים שתי דקות הליכה מהמדרגות המובילות לאקרופוליס. בתי קפה מעוצבים, תיירים מכל העולם, רחובות קטנים עם עצים ועגלות אוכל יווניות – והכול תחת הנוף של העיר העתיקה.
- 💶 מחירים: 2,500–3,000 אירו למ"ר
- 📈 תשואה: 5%–7%
- 🎯 מתאים ל: Airbnb, השקעה תיירותית, נכסים קטנים
- פאנגראטי (Pagrati) – שכונה אומנותית עם לב צעיר 🎨
שכונה מתחדשת ומלאת חיים. בתי קפה קטנים עם סצנה אינטלקטואלית, קירות עם ציורי רחוב, חנויות וינטג’ לצד גלריות. כל אלו יוצרים אווירה ברלינאית עם טאץ’ יווני.
- 💶 מחירים: 1,800–2,300 אירו למ"ר
- 📈 תשואה: 4%–6%
- 🎯 מתאים ל: השכרה לטווח ארוך, צעירים מקומיים וסטודנטים
- פסירי (Psiri) – הדאון-טאון האתונאי שוקק החיים 🌆
ברחובות פסירי תמצאו גרפיטי צבעוני, ברים עם מוזיקה חיה, מסעדות שוק מודרניות וחנויות עיצוב צעיר. בלילה – המקום הופך ללב הפועם של אתונה.
- 💶 מחירים: 2,200–2,700 אירו למ"ר
- 📈 תשואה: 5.5%–6.5%
- 🎯 מתאים ל: השקעות קצרות טווח, דירות קטנות, לופט מעוצב
- קיפסלי (Kypseli) – השיבה של השכונה ההיסטורית 🌳
רחובות עם עצי שקמה, מבני באוהאוס ישנים, שוק פעיל ומגוון של תושבים חדשים – קיפסלי חוזרת לעניינים. זו לא רק שכונה מתחדשת, זו שכונה עם נשמה.
- 💶 מחירים: 1,300–1,800 אירו למ"ר
- 📈 תשואה: 5%–7%
- 🎯 מתאים ל: השכרה לזוגות צעירים, דירות שדורשות שיפוץ
- פאלירו (Palaio Faliro) – החיים על קו הים 🌊
תארו לכם דירה עם נוף לים האגאי, מרינה יפהפייה ליד, טיילת עם מסעדות ופאבים, וגישה קלה לרכב ולרכבת הקלה. פאלירו היא השכונה הכי "חולונית" של אתונה.
- 💶 מחירים: 2,700–3,300 אירו למ"ר
- 📈 תשואה: 3.5%–5%
- 🎯 מתאים ל: השקעה סולידית, נכס קלאסי להשכרה יציבה
לסיכום: לאן כדאי להשקיע?
| אזור | מחירים למ"ר | תשואה משוערת | מתאים ל… |
|---|---|---|---|
| קוקאקי | €2,500–€3,000 | 5%–7% | תיירות, Airbnb |
| פאנגראטי | €1,800–€2,300 | 4%–6% | צעירים, עליית ערך |
| פסירי | €2,200–€2,700 | 5.5%–6.5% | לופטים, השקעות קצרות טווח |
| קיפסלי | €1,300–€1,800 | 5%–7% | שיפוצים, ג'נטריפיקציה |
| פאלירו | €2,700–€3,300 | 3.5%–5% | השקעות סולידיות, יציבות |
💼 רוצים למנף נכס באתונה להלוואה בישראל?
ב־Port Finance אנחנו מתמחים בהלוואות חוץ־בנקאיות לבעלי נכסים בחו"ל.
הלוואה בטוחה, תהליך דיגיטלי, אישור מהיר – על בסיס הנכס שלך באירופה.
📞 בדקו זכאות עוד היום >> יצירת קשר
