בעוד אי-הוודאות הגלובלית עודנה מרחפת באוויר, דו"ח שפורסם בפברואר 2025 על ידי ענקית הייעוץ הבינלאומית JLL מציג תמונה אופטימית וזהירה לשוק הנדל"ן באירופה: מחירי הנכסים מתייצבים, שוק האשראי מתחזק, והביקושים מתרכזים דווקא באזורים בהם Port Finance פעילה – קפריסין, יוון ופולין.
🔍 הדו"ח מדגיש: שוק הנדל"ן האירופי מתאושש
לפי JLL:
השקעות נדל"ן ביבשת עלו ב-14% ב-2024, וממשיכות לעלות בתחילת 2025.
תחומי המגורים והלוגיסטיקה מובילים את הביקושים, אך גם נדל"ן מסחרי איכותי זוכה לעדנה.
בשווקים כמו יוון ופולין, נרשמה עלייה מובהקת בביקושים מצד הון בינלאומי – תוך מיקוד גובר באיכות הנכסים ופוטנציאל ההכנסה.
🇨🇾 🇬🇷 🇵🇱 שלושת השווקים בהם פורט פועלת – שלוש סיבות למינוף נכון
🏠 קפריסין
✔ מחירי דירות נוחים יחסית – סביב 2,700 אירו למ"ר
✔ תשואה שנתית של 5%-7% באיזורים מבוקשים
✔ רגולציה מעודדת השקעות זרות, כולל מסלול לתושבות קבע
פורט פאיננס מאפשרת ללקוחות למנף עד 60% מערך הנכס בתנאים מותאמים לישראלים – בלי צורך בבנק מקומי.
🏛 יוון
✔ ירידת מחירים בשוק המקומי פותחת חלון הזדמנויות חדש
✔ ביקוש גובר מצד תיירות, שכירויות לטווח קצר וסטודנטים
✔ מערכת רישום פשוטה ויכולת לרכוש נכסים ב-100,000–300,000 אירו
באמצעות פתרונות המימון של פורט, ניתן לרכוש נכס באתונה עם הון עצמי של פחות מ-150,000 אירו – ולייצר תזרים שוטף כבר מהחודש הראשון.
🏢 פולין
✔ שוק בצמיחה מואצת, במיוחד בערים כמו ורשה, קרקוב וגדנסק
✔ מחירי כניסה נמוכים, אך ביקושים גבוהים בקרב חברות וצעירים
✔ עליית מחירי שכירות עקב מחסור בהיצע
פורט מאפשרת מינוף עד 70%, כולל מבנה גרייס בתחילת התקופה למשקיעים מתוחכמים – עם מעטפת ליווי מלאה.
למה מינוף? ולמה עכשיו?
היתרון המרכזי של השקעה במינוף חכם – הוא שיפור דרמטי בתשואה על ההון העצמי. לדוגמה:
דירה באתונה בשווי 240,000 אירו, עם הלוואה של 140,000 אירו ממוסד חוץ-בנקאי ו-100,000 אירו הון עצמי, תייצר תשואה על ההון האישי של כ-8%-10% בשנה – לעומת 3%-4% אם הייתה נרכשת במזומן.
ב-Port Finance אנחנו לא רק מממנים – אנחנו מנהלים את הסיכון יחד איתך:
חיתום ואנליזה לכל עסקה
תהליך משפטי מלא דרך עורכי דין מקומיים
ביטחונות, ערבויות ורישומים בטאבו/קדסטר לפי חוקי המדינה
Port Finance – הבית הפיננסי שלך להשקעות נדל"ן באירופה
שוק הנדל"ן האירופי ב-2025 הוא לא רק יעד השקעה – הוא הזדמנות.
ב-Port Finance אנחנו יודעים לקחת את ההזדמנות הזו ולהפוך אותה למציאות – עם מינוף מדויק, ליווי מקצועי, וגמישות שמתאימה בדיוק למשקיע הישראלי.
רוצה לשמוע עוד?
הצטרף עכשיו למאות ישראלים שכבר מגשימים את החזון שלהם – ומשקיעים בנדל"ן מניב באירופה, דרך Port Finance.
השאר פרטים כאן ונחזור אליך לשיחת ייעוץ אישית ללא התחייבות
